Liegenschaft kaufen.
Sauber vorbereitet.
Der Kauf eines Grundstücks in der Schweiz bedarf der öffentlichen Beurkundung. Terralex bereitet Ihre Transaktion vor und erstellt einen beurkundungsreifen Kaufvertrags-Entwurf, den anschliessend eine Notarin oder ein Notar beurkundet.
- Entwurf nach Schweizer Recht
- Beurkundungsreif vorbereitet
- Due-Diligence-Checkliste inklusive
- Begleitung durch das Immobilienrechts-Team
- Kaufvertrag
- Entwurf
- Rechtsgrundlage
- Art. 216 OR
- Due Diligence
- Checkliste
- Beurkundung
- vorbereitet
Warum Vorbereitung zählt
Ein Liegenschaftskauf verzeiht keine Lücken.
Der Grundstückkauf gehört zu den grössten Transaktionen im Leben. Er bedarf der öffentlichen Beurkundung, und jede unklare Klausel kann später teuer werden. Eine solide Vorbereitung schafft Klarheit für beide Parteien.
Beurkundung ist zwingend
Nach Art. 216 OR ist der Grundstückkaufvertrag nur mit öffentlicher Beurkundung gültig. Ein mündlicher oder einfach schriftlicher Vertrag bindet nicht.
Der Teufel steckt im Detail
Inventar, Nutzen und Gefahr, Gewährleistung, bestehende Mietverhältnisse: Was im Entwurf fehlt, fehlt auch im beurkundeten Vertrag.
Die Notarin beurkundet, wir bereiten vor
Terralex erstellt den Entwurf und die Checkliste. Die öffentliche Beurkundung und der Eintrag ins Grundbuch erfolgen durch die zuständige Urkundsperson.
In drei Schritten
Vom Eckdaten-Formular zum beurkundungsreifen Entwurf.
- 01
Eckdaten erfassen
Wenige Fragen zur Liegenschaft, zum Kaufpreis und zu den besonderen Punkten der Transaktion. Keine juristische Vorkenntnis nötig.
- 02
Entwurf und Checkliste
Sie erhalten einen strukturierten Kaufvertrags-Entwurf nach Schweizer Recht sowie eine Due-Diligence-Checkliste für die Prüfung vor der Beurkundung.
- 03
Beurkundung vorbereiten
Auf Wunsch begleitet das Immobilienrechts-Team von Omnilex die Transaktion und stimmt den Entwurf mit der Urkundsperson ab.
FAQ
Was Sie wissen müssen.
Ersetzt der Entwurf den Gang zur Notarin?
Nein. Der Grundstückkauf bedarf nach Art. 216 OR zwingend der öffentlichen Beurkundung. Terralex bereitet den Vertrag vor, die Beurkundung selbst erfolgt durch eine Notarin oder einen Notar.
Ist der Entwurf rechtsverbindlich?
Der Entwurf ist eine sorgfältig vorbereitete Grundlage. Verbindlich wird der Kauf erst mit der öffentlichen Beurkundung und dem Eintrag ins Grundbuch.
Für welche Objekte eignet sich Terralex?
Für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen im Stockwerkeigentum, Bauland und Mehrfamilienhäuser in der ganzen Schweiz.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Angaben werden in Schweizer Rechenzentren verarbeitet und ausschliesslich zur Vorbereitung Ihrer Transaktion genutzt. Keine Weitergabe an Dritte.
Bereiten Sie Ihren Liegenschaftskauf solide vor.
Beurkundungsreifer Vertragsentwurf und Due-Diligence-Checkliste in wenigen Minuten.
Vertragsentwurf erstellen