Wissen

Liegenschaftskauf in Zürich, verständlich.

Kurze, sachliche Einordnungen zu den Themen, die Käuferinnen und Käufer im Kanton Zürich am häufigsten beschäftigen. Mit Verweisen auf Schweizer Normen und zürcherische Praxis.

Grundlagen

Was im Kaufvertrag wirklich zählt und wer Ihre Käuferseite vertritt.

Paar bespricht mit einer Fachperson die Eckdaten einer Liegenschaft

Grundlagen

Was im Zürcher Grundstückkaufvertrag wirklich zählt

Der Grundstückkaufvertrag ist in der Schweiz formstreng und in Zürich notariell zu beurkunden. Wer als Käuferin oder Käufer vor der Beurkundung steht, sollte wissen, welche Klauseln den Kaufpreis tragen und welche im Streitfall den Unterschied machen.

Charakteristisches Wohngebäude an einer Strasse im Zürcher Stadtgebiet

Grundlagen

Notarin und Anwältin: Wer macht was beim Liegenschaftskauf in Zürich

Beim Kauf einer Liegenschaft im Kanton Zürich treffen zwei juristische Rollen aufeinander, die oft verwechselt werden. Die Notarin beurkundet neutral, eine Anwältin oder ein Anwalt vertritt eine Seite. Wer den Unterschied kennt, geht informierter in die Beurkundung.

Kanton Zürich

Steuern, Nebenkosten und der Grundbuchauszug aus Zürcher Sicht.

Zürcher Dachlandschaft mit Wohngebäuden und einem modernen Bürohaus im Hintergrund

Kanton Zürich

Steuern und Nebenkosten beim Liegenschaftskauf im Kanton Zürich

Wer im Kanton Zürich eine Liegenschaft erwirbt, kalkuliert nicht nur den Kaufpreis, sondern auch einen eigenständigen Block aus Steuern, Gebühren und Nebenkosten. Dieser Beitrag ordnet die wichtigsten Posten ein, zeigt die übliche Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer und benennt die einschlägigen Rechtsgrundlagen.

Freistehende Einfamilienhäuser in einer Schweizer Wohngemeinde

Kanton Zürich

Den Grundbuchauszug richtig lesen

Der Grundbuchauszug ist das zentrale Dokument beim Liegenschaftskauf. Wer ihn vor der Beurkundung systematisch durchgeht, erkennt frühzeitig, welche Rechte und Lasten auf der Liegenschaft ruhen und welche Klärungen vor dem Vertragsabschluss noch nötig sind.

Spezialfälle

Themen, die bei besonderen Wohneigentum-Konstellationen wichtig werden.

Mehrfamilienhäuser in einer Schweizer Wohnsiedlung

Spezialfälle

Stockwerkeigentum in Zürich: Reglement, Verwaltung, Erneuerungsfonds

Wer in Zürich eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht einfach vier Wände, sondern einen Anteil an einer Gemeinschaft mit eigenem Reglement, eigener Verwaltung und einem nicht selten unterdotierten Erneuerungsfonds. Die wichtigste Arbeit liegt deshalb in den Unterlagen, die vor der Beurkundung beim Notariat oder Grundbuchamt eingesehen werden sollten.

Die Inhalte dieser Wissensdatenbank dienen der Orientierung und ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Massgeblich sind die konkreten Umstände Ihrer Transaktion.

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